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与房产公司签订的合同 为何只能要求中介公司退钱?

案例:去9月,高老师经由过程某房产中介公司(以下简称“中介公司”),与某房地产开拓凤凰娱乐(以下简称“房产公司”)签订《浙江省二手房生意条约》,购买一套二手房。

在签订条约时,高老师发明条约上甲方是房产公司,但盖的公章是中介公司。高老师当场提出质疑,中介公司称享有代理权,高老师没多想签了名,按条约约定将52万元购房款转到中介公司账上。

3个月后,房产公司仍没交房,中介公司让高老师申请退房。高老师申请退房后,中介公司及房产公司均未退还购房款。高老师起诉哀求判令解除买房条约,要求中介公司和房产公司返还购房款52万元并赔偿利息丧掉。

法院审理后觉得,生意条约有效,但对房产公司无约束力,依法应由中介公司承担责任。法院讯断由中介公司返还高老师购房款并赔偿相关利息丧掉。

状师说法:浙江志和状师事务所张林子状师表示,高老师鉴于中介公司在所售房产处设有售房处,同时现场看房、买房的人也不少,中介公司供给的《浙江省二手房生意条约》版本上甲方信息打印为房产公司这些情形,信托中介公司具有代理权,但客不雅来说这些依据并不充分。

在房产公司否认委托中介公司出售房产的环境下,若无相关证据证实房产公司委托中介公司贩卖房产的事实,则中介公司的行径属于无权代理。

是以,根据《条约法》的相关规定,该当由中介公司承担条约责任。

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